墨尔本大约两千万人民迟袜戚币左右能挺不错的了学区房四卧两码陵车位
但是如果要景色也好配套也好的话上好蔽不封顶
澳大利亚富人区的别墅大约多少钱？
一、旅澳日记：在北悉尼Killara感受豪宅
听说悉尼的有钱人不住市中心，最富的人住东区，次富一点住北区也就是悉尼海湾以北的地方。双湾玫瑰湾属于东区，我们去过，于是我们想到北区看看。在女儿的推荐下，我们选择了较远一点的Killara。
我们从中央车站16号站台坐火车前往。悉尼的交通比较发达，市内有公交车、轻轨，海湾还有渡轮，稍远一点都是坐火车。
在悉尼坐火车感觉比国内方便多了。首先它车次多，几乎10分都有一趟。进车站，刷卡就行，到站再刷一下卡。其交通信息随时反映在手机地图上，你通过手机地图就可查到在几站台乘车，甚至最近一趟车是几点，下一趟是几点。所以在悉尼学会使用手机地图很重要，几乎所有信息都可通过手机查。
经过好几站（我忘数了）到达Killara。下了火车，我们先向铁路东边区域转。马上就感觉这里与我们以前看到的住宅就是不一样。这里的别墅比别处高大（可能国内的别墅都是仿照这里的别墅盖的吧），院子也比较大，前院都有几百平方，何况还有后院，所以这里的院子平均都在1000平米以上。
有的看围墙就像是个单位，好长；有的院中还有篮球场、网球场，开始我不认为是个人院子里的，认为是公共单位或什迅辩橘么俱乐部之类。后来看到好几个都是如此，我才相信这是个人院子。所以说这里是高级富人区。
查手机得知这里距市区17公里，相当于郑州思念果岭之与市区（思念果岭大门距北三环江灶返山路立交13公里）。
该区边的公园也很野，林木很茂密，基本无法进人，属于野长的无人打理的那种。
我们在公园边坐了一会儿，好安静。只听树上知了叫。感觉在这样的世界的一个角落住，就是世外桃源了。
但是，一般人在这里是住不起的，女儿说这里的房子最差也在300万澳元以上。
不过，我总觉得，住这样的大别墅，要人多，有钱，雇几个仆人，否则压不住地气。要是一家两三口住这样一个大别墅会害怕的，尤其是风雨交加电闪雷鸣之夜。这或许亩团是我的酸葡萄心理或阿Q心理吧？！
我觉得，在这样一个安静自然的环境中，有一个400-500平方的院子，盖一个100多平方的房子，前后各有100-200平方的院子，前院或后院种一棵大树，前院两棵花木，一片草坪，后院几棵花木，一片菜地。周围有公园或绿地，就是比较理想的。哈哈！住不上，想一想还是可以的吧！
我们又到了该区铁路以西看了看，该区铁路以西是公寓房比较多，靠近车站有一个停车场，很多人都是开车到停车场，再坐火车去市里。
我们想找本区的商业中心，未找到，据说该区没有大型超市，只有几个小超市。
2017年12月16日记
二、澳大利亚富人区的别墅大约多少钱？
不同的区有不同的价格，悉尼东区是富人区，4公里外，一般220万澳币以上，好的也有500万以上。墨尔本东南区是比较好的，东南区的别墅都在100万澳币以上了。像Malven周边，Boxhill周边，都要2百万左磨槐右了。如果想买1百万以下的可以考虑西区，西区新房比较多。由于别墅面积瞎橡友一般比较大，如迟所以从总价上来看，别墅的价格是要高出公寓的，但是按照每平米的单价看，别墅是低于公寓的，如果你闲钱比较多的话就买公寓，那样转手出租快。
三、悉尼哪个区是富人区
富人区EastKillara
个人觉得还是不错的，清静昌绝，干净，治安好。离市区大概开车就30分钟。绅士之城Killara曾被当地土著人称为永恒持久之城，小城虽然属于上北岸地区，但KillaraSuburb距离悉尼CBD只有14里的路程，面积大约有4.87kms。在Killara的两侧分边是EastKillaraSuburb和WestKillara。1899年此地正式被命名为Killara，JamesGeorgeEdwards应当地居民的请求把火车站建在了这里。当初这个小城被设计为绅士这城，没有把商业投资列在计划之内，所以这里至今只有几家仍处于原始发展状态的商店，并稀稀落落地排列在火车站附近的MarianStreet上。虽然商业并不发达，但由于拥有KillaraHighSchool这样的学校，所以此地的教育设施倒也可圈可点。另外由于十九世纪便拥有坐落在CulworthAve的火车站，以及穿城而过的PacificHighway，所以此地也算是一个交通便利的地区。永居之城小城位于Ku-ring-gai境内，是个地区内面积不大却人口不少的小城。这里虽然本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数，但来自英国、中国及中国香港特别行政区、南非以及新西兰的移民们都能在这里安居乐业。据统计，KillaraSuburb人口总数已超过一万，达11,824人之多，已拥有澳洲公民身份的人数达到10,164。其中海外移民只占到总人口的三分之一左右，为4,206人。据官方最近的统计，来自中国和中国香港的移民人口总数分别已达到本地海外移民排行榜第二、三位，大约有573人和490人，占本地人口总数的4.8%和4.1%。来自英国移民人口总数大约有616人，占本地人口总数的5.2%，居拿戚本地海外移民排行榜第一位；另外南非移民达281人，占本地人口总数的2.4%；新西兰移民达231人，占本地人口总数的2.0%。本地人口平均年龄为42岁。据官方最近的资料统计，遍布悉尼市许多地区林林总总的Unit/Flat&Apartment，在本地区拥有708处，数量不多，另外此地的独立屋House的数量却非常多，达3,215处，真是令人瞩目。也许因为此地虽然商业并不发达，但交通、教育等设施却比较齐全便利，而且环境宜人，所以无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房，仍是个不错的选择。本地的半独立屋Semihouse/Townhouse达36处，另外，其它建筑只有9处。本地区私人建筑总数为4,297处，已投入使用的私人房屋数量多达3,974处。其中已被购买者完全拥有房屋为2,010处，占建筑总数的耐敏姿50.6%，已被购买但仍在还贷中的房屋为1,197处，占建筑总数的30.1%，被用来出租的房屋为547处，占建筑总数的13.8%。根据对最近12个月内此地区房产价格统计，目前本地区的独立屋House平均中位价格大约为138万澳元左右；Unit/Flat&Apartment/Townhouse的平均中位价格约为51万澳元左右，由于此地公寓楼并不多见，所以相比其他类似地区这个价格属于较高的范畴。据统计，这里最近12个月内独立屋House和Unit/Flat&Apartment/Townhouse等房屋上市后，平均93天到115天之内可售出，拍卖清出率达63%和75%。这里目前平均个人周收入为$735，平均每个家庭周收入为$2,582，略高于许多地区的平均家庭收入，但此地区租房者平均周租金也不低，高与许多类似地区，为$460；相对于收入来看，此地区贷款购房者的月还贷额能力较高，平均为$2,500。目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者，而从事、初中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是，另外做公司经理和白领职业出颇受本地居民推崇。此地宗教信仰多元，其中英国国教徒在这一地区拥有众多信徒，达到2,832人，还有一些居民是天主教，达2,457人，分别占人口总数的24.0%和20.8%；另外无信仰人士而也为数众多，达2,264人，占人口总数的19.1%；信仰UnitingChurch的教徒人数达988人，占人口总数的8.4%，另外信仰犹太教也拥有491个信徒，占人口总数的4.2%。
