原标题：【上海一周楼市】第43周，你可以在临港买一年社保的房子！
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高一开学一周周记（网络配图 侵删）
*监测周期2022.10.24-2022.10.30
本周楼市热点
政策与热点
10月27日，上海临港优化人才购房条件。按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合罗列的单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
上海临港在今年4月放松人才购房政策的人才认定标准、工作年限后再度优化购房政策，加大对非本市户籍人才的吸附力。
本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅市场供应规模大幅增长，成交规模环比增长而成交均价较上周小幅下降，量升价跌。商业市场新增少量供应，成交量升价跌,、写字楼市场无新增供应，成交量价均下降。本周商品住宅市场中，大虹桥商务区内的徐泾、华漕等板块成交规模较大，同时五大新城核心板块市场热度也较高。上海第六批次新盘中有多个大虹桥区域新盘供应，截止10月31日第六批次已有7盘结束认购，其中5盘触发积分。
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商品住宅市场
土拍信息
本双周无住宅、商办供应地块。
本周无住宅、商办成交应地块。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场供应规模回升至31.31万平米，成交量增长至16.57万平米，成交均价小幅下降至58746元/平米；从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大；从总价上看，500-800万元的商品住宅成交占比最大，其次为300-500万元；从均价上看，5-10万的商品住宅成交占比最大。
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成交区域结构
本周青浦区获得区域销售面积冠军，成交面积为6.23万平米，成交均价为58779元/平米；青浦区亦获得商品住宅成交销售金额冠军，成交金额为36.62亿元。本周青浦区的成交主力是位于徐泾的虹桥璀璨公馆项目。徐泾板块地处大虹桥商务区及其拓展区，配套齐全，拥有外环外国际级商业集聚区，同时板块内有7条地铁线，是上海热门区域，区域内多个项目入市时均受追捧。
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公寓市场情况
本周公寓市场供应量大幅增长至27.44万平米，成交量增长至13.84万平米，成交均价小幅下降至59030元/平米。本周成交主力是位于青浦区徐泾板块的虹桥璀璨公馆项目，该项目位于大虹桥商务区，在第五批次触发积分68.03分，成交均价为59142元/平米。成交前十的项目主要集中在大虹桥商务区和五大新城核心板块。
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公寓楼盘排名
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别墅市场情况
本周别墅市场新增供应3.87万平米，成交量小幅增长至2.73万平米，成交均价下降至57302元/平米。本周成交主力是位于青浦区赵巷板块的金臣颐墅项目，成交TOP10项目多以外郊环、郊环外项目为主。
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别墅楼盘排名
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商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场新增供应0.05万平米，成交量增长至1.61万平米，成交均价下降至17597元/平米。成交主力是位于奉贤区奉城板块的海港新苑项目。
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商业>>楼盘排名
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办公市场情况
本周办公市场无新增供应，成交量下降至4.93万平米，成交均价下降至19153元/平米，价格波动较大。成交主力是位于金山区金山新城板块的正荣新湾天地项目。
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办公>>楼盘排名
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—重磅专题—
【参考文章】周一的全球金融和经济：小步走，快速运行，推高利率？
SlowerbutHigher?---Moody’s升息可能放缓，但是最终利率可能更高。---穆迪对鲍威尔发言总结本周市场，前有美联储加息，后有中期选举的焦急等待。在华盛顿市这个基本面没有变化的背景下，华盛顿的政治不确定性加极度充裕流动性，导致市场跌宕起伏。在周三下午2：00，美联储就利率政策召开新闻发布后，市场第一时间的反应是...
【参考文章】一周经济评论|山东从另一次会议中获得什么机会
结缘又一大会，山东获何机遇2022-11-07大众日报03版□本报记者付玉婷11月9日，首届全国范围内以中小企业数字化转型为主题的大会将在济南举办，山东加快建设制造强省、网络强省再迎重要机遇。这一让中小企业当主角的全国性大会有其特殊意义：数字化转型能帮企业实现提质、增效、降本、减存、绿色、安全发展等多重目标。新形...
