2、支付宝个人收款二维码,这种二维码属于个人性质,是支付宝给予个人使用的一种服务。在使用过程中,也可以将自己的收款二维码发送给朋友付款。不过小编发现,在菜场,街边小商贩,小型超市等购物的地方,很多商家其实都在使用个人二维码进行收款,同时个人二维码是无法开通花呗收款功能的,花呗收款功能主要针对商家,而花呗是针对个人消费金融产品。如果个人二维码都可以使用花呗,那么支付宝怎么赚取佣金呢?所以如果想要个人收款二维码能够使用花呗消费,需要申请营业执照后在去支付宝进行申请。
楼市的冷热更迭,越来越飘忽了。
年前,市场情绪一度悲观到极点,很少有人预见得到,转过年去,会出现一波如此迅猛的小阳春。
热火朝天的叫好声中,心灰意懒的从业者们终于打上了满满的鸡血,撸起袖子,准备迎接市场复苏——
风云突变,啪地一声,小阳春忽然又消失了?
这是怎么回事?
复苏真实存在吗?这一轮暖意在历史上到底处于什么阶段?接下来,楼市又会走出怎样的曲线呢?
有必要还原一下这一个多月以来,真实的成交数据了。
先看全国数据。
嗯,二手房的数据是真的好。
西南证券整理数据显示,从春节后到3月10日,13城二手房成交面积直线上涨,虽然三月初有过一波小的回调,但又迅速涨了回去,从整体曲线上看,无伤大雅。
目前,日成交量是2022年同期水平的两倍,逼近2021年二手房成交的最高值。
鉴于2020年全年数据都不太好,也就是说——
如今的二手房成交量,基本摆脱了三年疫情的阴霾,达到了正常年份的水平。
但与炙手可热的二手房相比,被开发商寄予厚望的一手市场,只能说是不温不火。
2月以来,一手房的交易曾经连续四周实现回升,但即使是最高点,也只能勉强与去年下半年的日均数据齐平。
而到了三月以后,成交面积确实逐日下降了,目前的成交量比半个月之前,缩水了大概20%左右吧。
那么,不同能级城市之间,究竟是哪一类的地产销售情况修复最好呢?
令我们意外的是,成交领头羊居然不是经济活跃的一线城市,而是二线城市。
三线城市逐渐退出群聊,还在缓慢爬坡中——
但二线城市,无论是新建商品房市场,还是二手市场,都要比一线城市多出一个身段不止了。
所以,当下开发商争先在有潜力的二线城市拿地,并非只盯着一线城市的盘子,也就情有可原了。
那么,广州市场的表现又是怎样的呢?
小阳春期间,与全国市场的走势大差不差。
二手市场成交抢眼。
2月,广州的交易量已经来到近一万宗了,环比大涨接近80%,与去年同期相比,上涨了1.4倍,创下21个月以来的新高。
而广州楼市的风向标——珠江新城的回暖,更加迅猛。
2月,这个动辄一套房子价值千万以上的片区,合计成交了139套房,两房、三房被抢断货,超过去年全年成交套数的五分之一。
而这个月,珠江新城在前12天时间里,成交量为58套。
折算一下,交易量没有出现明显的下滑。
但是,网签是有滞后性的。
目前,贝壳的前瞻数据——购房咨询量已经从2月下旬开始逐渐下滑,可以预期的是,后续签约量会有所降温。
再看一手市场。
让我比较惊讶的是,中原月报中,即使是闹得红红火火的小阳春,整体成交也保持在和去年下半年持平的水平,没有出现明显的放大。
我个人猜测,可能是因为广州限购没有放开,新房市场存在大量为了给“卖一买一”客户腾名额而大幅延迟网签的现象。
近两个星期,世联东一研究院跟踪各区标杆盘数据显示,到访热度出现了连续的,明显的下滑。
鉴于网签有比较多的积压,短期的交易数据不太会有明显变动,但长期而言,难以为继。
市场复苏的本质,是滞后的购房需求爆发叠加口罩放开后的信心修复。
但积攒下来的需求是有限的,一两个月的快速释放之后,很难撑起持续的成交。