摘要：日前，一则关于“在深圳运作了26年的房地产企业-深圳市滢水房地产开发有限公司宣布转型并解散全体员工”的通知文件在互联网平台传播，引发外界广泛关注。
据业内消息显示，深圳市滢水房地产开发有限公司日前发布通知，称因为受到经济大环境的影响，公司经营遇到了前所未有的困难，为了能使公司发展下去，不得不做出经营调整，全面转型。根据公司规定，为了顺利引进投资方，公司需裁撤现有各部门及人员，以便顺利达成合作协议。在此通知发布后3日内，深圳市滢水房地产开发有限公司将与所有员工解除劳动合同，现有员工被原地解散。
在通知文件中，深圳市滢水房地产开发有限公司还制定了员工安置方案，根据劳动法规定，被遣散的员工将获得N 1的经济补偿金。仅从补偿方案来看，这家房地产公司的确是按照劳动法规定进行遣散，相对于拖欠薪资、变相裁员的房地产公司来说，滢水房地产公司的做法还是比较厚道的。不过，让网友疑惑的是，既然公司已经引进了资方，为何要将现有员工全部遣散，难道未来的业务不再是房地产领域？
（地产开发）
公开资料显示，深圳市滢水房地产开发有限公司成立于1998年，距今已有26年时间，成立以来，该公司的主营业务聚焦于房地产业务开发。随着上述通知文件的发布，这家经营了26年的房地产公司或将全面转型，不再从事房地产业务。而这份通知文件的发布，也说明当前的房地产市场已是困难重重了。
对此，有业内人士透露，类似上述的“转型”并不罕见，陷入困境的房企为了纾困，不得不寻求外部援助，而外部援助通常都是由规模较大、现金流较为健康的房地产企业“接盘”。对于一些还处于前期的项目来说，接盘的房地产企业通常都会安排自己的团队，而将原来的团队全部遣散。换句话说，深圳市滢水房地产开发有限公司可能并非是全面“转型”，而是旗下开发的项目将以全新的面目“亮相”。业内人士还表示，当前的房地产市场行情，能像滢水房地产公司这样找到“接盘”企业，实属相当不易，而更多的则是“烂尾”状态。
另有市场观察人士称，随着房地产市场进入深度调整期，国内头部房企的预期随之调整，拿地意愿越来越弱，新开工项目也是以肉眼可见的速度在减少。在此背景下，项目竣工后，配套团队被裁撤的概率也越来越大。进入2024年以来，房地产企业裁员的情况已成为常态，地产人的处境日益艰难，行业调整之深度可想而知。
对于地产人来说，是继续坚守赛道还是及时转型，已成为新的问题。
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