相信昨天大家被刷屏了，销售额100亿！惊人的数字，在这个市场下更是极为难得。
293套住宅吸引了516批富豪冻资25.8亿（毛坯备案均价约13.3万元/㎡）。据朋友圈消息：开盘5分钟，顶复1.1个小目标已经被大佬选走了，也再次证实，深圳真的不缺购买力。
6月即将结束，期盼了一年多的“中海深超总项目”落下帷幕，那么接下来还有哪些热盘能够再次掀起全行业的关注？
7月9个新盘预计入市，海德园收官站来袭！
据深圳中原研究中心数据显示：七月份预计入市新房一共9个楼盘，其中关注度最高的是福田的安德园A区，宝安的中铁阅臻府和龙华深高北的深业上城学府，其它的全部是存量楼盘，新盘肉眼可见的减少了。
等于这个月，豪宅买家盯准海德园，南山刚需可看荔源雅苑，龙华关注教育的可看深业上城学府。
收官！海德园最后110套约89-250㎡准现楼！
下半年第一个红盘当属，毕竟作为行业的老红盘，海德园的每一次出场从来没让大家失望过。
回看它过往的辉煌史：
2021年11月15日「海德园B区」取证，181套约121-153㎡的3-4房和少量约203-255-296㎡单位，备案总价约1385-4260万，均价12.5万/㎡。此次开盘共有504批意向登记客户，最低入围积分62.2，当日售罄。
2022年5月18日「海德园A区」取证，推出239套约144-161-195-250㎡的4房户型。备案总价约1755-3240万，均价12.6万/㎡.。此次开盘共有686批意向登记客户，最低入围积分53.5，当日售罄。
2023年6月1日「海德园A区」取证，推出237套约86-89-144-161㎡的3-4房户型。备案总价约1049-2063万，均价12.6万/㎡.。此次开盘共有664批意向登记客户，最低入围积分52.5，当日售罄。
可见，不管是市场红火还是低迷，海德园都赢得市场的肯定和追捧，有实力，扛得住行情。
本次项目推出最后110套房源，主要分布在5栋，据透露：
1栋35F-38F，195㎡大平层及个别特殊户型。
2栋27F-38F，195㎡大平层及个别特殊户型，参考上一批总价2350-2500多万区间。
3栋26F-39F，250㎡大平层及个别特殊户型，参考上一批总价约3066-3163万区间。
4栋42-45F，89㎡与顶复户型，参考上一批总价1070-1173万区间三房一卫。
5栋B座23-42F，144-161㎡及个别特殊户型，参考上一批总价1770-2050万区间。
这一批如果价格依旧是12.6万/㎡，比起过去的中签者大概省了一到两年的持有成本以及获得更低的首付和利率。
说起「海德园」价值点，大家已经熟悉不过了：
项目价值点：
地段：福田新贵区域安托山，距离华侨城和香蜜湖都很近；
产品：项目外立面好看，车位比高；
学校：周边学校是红岭实验小学和深圳高级中学初中部。
荔源雅苑，首付62万起买南山现房!
南山昨晚已取证，首推251套房源，备案均价7.38万/㎡，开盘综合折扣9折！折后单价6.1-6.9万/㎡，折后总价310万起，首付62万起即可上车南山一手现房。
约50㎡2房，共169套，总价区间310-355万；
约89㎡3房，共54套，总价区间590-639万；
约115㎡4房，共28套，总计区间744-840万。
项目将于周日（6月30日）开盘，冻资选房送全屋空调/品牌冰箱及厨电大礼包，近乎拎包入住！总价310万起，可以说是南山新房目前最低上车门槛。
荔源雅苑位于南山区南头同乐片区，中山园路与铁二路交汇处，距离12号线同乐南站约780米，距离新安公园站约1.1公里。项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。
项目总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F，梯户比2梯5户/2梯7户。容积率约3.52，在南山这个容积率很难得！
项目优势：
南山少有的小户型住宅新盘，主力户型为约50㎡小两房；
准现房，品质和交房有保障；
项目容积约3.52，是难得的低容积率住宅小区。
深业上城学府，深高北旁限价盘！
项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，由2栋住宅和1栋酒店组成，限价8.05万/㎡，共324套，建面约80-142㎡3-4房，住宅车位比超1:1。
酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。
项目距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳，旁边就是深圳高级中学（集团）北校区新园，毗邻约13万平的龙华版万象城，星河COCOcity距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右，以及华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业。
周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达。
项目和周边新房共享约16万㎡绿芯公园、北站中心公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园 探索馆 大剧院 科创中心，周边还有深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆，演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
地处近两年龙华大热的片区，所以项目周边新房项目很多【华润超核紫云府】、【中洲迎玺】、【中海珑悦理】、【总章翡翠公馆】、【卓越九珑】、旁边的新盘中海学仕里（限价7.82万/㎡）和众福红山印（备案均价7.88万/㎡，折后约7.64万/㎡）都已售罄。二手房则有：【金亨利瑜璟苑】、【莱蒙?水榭春天5期】、【汇龙湾】 。
项目价值点：
深高北旁，且距离两个校区都不远；
北站和红山都是龙华的重点发展片区，享受片区发展利好和周边完善的生活、市政配套；
约80平做3房，户型方正实用，起步总价低；
距离天铁有些距离，没有天铁的噪音困扰；
纯商品房小区，无保障房、人才房，居住纯粹；
层高约3.1米，车位比超1:1，3梯4-6户，居住舒适。
最后补充一点：根据数据6月1-28日，深圳新房住宅成交2712套、二手房住宅成交4169套，这个月成交量貌似也不错。
