中国人怎样在泰国买房子(07/07更新)

中国人当然可以在泰国买房子呀。流程包括：看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票，购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了。我很多朋友都是找芭提雅的乐思置业办理的，高效便捷。

中国人在泰国买房政策有哪些？

投资方式有很多种，最受中国投资者欢迎的是房地产投资，远低于国内投资成本，泰国物价上涨，投资回报最高......都吸引着人们的关注。但毕竟，购房是一件大事，冲动是绝对必要的。因此，在进行任何正式投资之前，我们首先要了解泰国购房的基本政策。诺亚已经系统地整理了关于在泰国买房的几个问题。
1. 外国人在泰国购房有何法律限制?
外国人在泰国可以合法购买公寓，并且公寓都是永久产权，且这些产权是可以自由转让、继承及赠与的。但是有一点限制：泰国的公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。
2.外国人可以购买泰国土地或别墅吗?
为了保障本国公民对国土的拥有,泰国政府是不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产的,包括连排屋、别墅等。当然，这也不是完全绝对的，如果外籍人士要在泰国购买别墅或土地，就需要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般并不需要投资人直接去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
3. 公寓产权与长期租赁权性质一样吗?
公寓产权与长期租赁权性质完全不同，产权是受到泰国公寓法保护的永久资产，而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约，不被视为一项资产，不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年，长于30年的合约不受法律保护。
4.外国人在泰国置产后受到哪些法律保护?
泰国法律会保护在泰国的外国人的合法权益，如在置产过程中发生纠纷，可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如果发生物业纠纷，也可以通过业主委员会来解决。
5. 外国人在泰国置产是否可在当地申请贷款?需要哪些资质与手续?
目前中国工商银行泰国分行开放了向在泰国置产的外国人提供贷款的业务，贷款通过他们的外国分行完成，但申请与还款在泰国进行。申请人的资质要通过银行的审核，贷款额大概是房屋价格的五成左右。
6.外国人在泰国购房，资金怎样汇入泰国，操作手续怎样?
根据泰国政府规定，泰国境内的外国人购买房地产资金必须通过正常渠道汇入泰国，在汇款时提供所有资金从外国银行汇入文件。住房资金可以直接从泰国开发商的银行账户进口，开发商将帮助买家打开相关资金进行证明。另外，如果买家需要开设私人账户，开发商还可以协助买家签订购买合同后在当地银行开立账户，买家可以先将款项汇入自己的账户，然后转给开发商帐户。
这是在泰国购买房产的基本政策。

中国人想在泰国买房需要什么条件

中国人在泰国买房没有条件限制的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代，无遗产税。
1. 与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。另外，投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议，承诺的年收益率一般在5%-10%不等。
2. 泰国房价一直处于稳健上涨的态势。总体而言，泰国的重点城市房产投资回报率处于稳中有升的趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家；或是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约为8-10%。泰国房价现在仍处于低谷期，价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。