【已解决】容积率是什么意思？

容积率2.2是什么意思

一、容积率是什么意思？

容积率（PlotRatio、FloorAreaRatio）又称建帆拍筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。
扩展资料：
一、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。
容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。
二、容积率(R)、建筑密磨轿桥度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
三、容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。
房屋的单方开发成本=房屋瞎猛单方造价+楼面地价+税+费

二、容积率2.2意味什么？

答：容积率是房屋开发商所开发房屋的土地面积与政府相关部门审核批准的能够开发建设房屋的面的一个比例。容积率2.2意味着可以建设30层左右的房屋。

三、容积率2.2一般是多少层的楼？

容积率是购房者衡量居住舒适度的标准之一，一般情况下，6层以下住宅的容积率是0.8至1.2；7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0；12层至18层的容积率是1.8至2.5；而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。购房者还需要注意的是，小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。