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2021年上海的新房市场
总的来说是供应井喷的一年
总计284个项目
共计入市约83028套房源
那么2022年又有哪些新盘可以关注呢？
今天我们来盘点一下
截至目前所能确定的2022年新盘！
2022年新房项目来源IMPORTANTNEWS1.已经开过的老盘加推新的楼栋或者地块2.已有地块上新造的住宅小区（以往的拆迁/土拍/历史遗留地块/变更土地性质的地块等）3.2021年所有土拍的宅地
据不完全统计，目前共约153个项目（不包含未出案名土拍地块）预计将成为明年上海新房的供应主力。
从各区的供应来看，明年新房入市远比集中土拍时倾向外郊更加精彩。传统市区，将以约43个楼盘的供应量，在明年新房市场中占据一席之地。
传统7区虹口、静安、黄浦、徐汇、长宁、普陀、杨浦全数出场。其中市区杨浦区的新江湾城、东外滩，虹口区北外滩，将迎来新房大爆发，多个纯新盘将面世。
从土拍的新房指导价来说，新的一年房价依旧以“稳”为主，“五大新城”的开放落户和新房的加量也让未来“新上海人”买房将有更多选择机会。
从大方向上来说，上海房地产市场明年依旧会是供应充足的一年，购房需求进入的机会也不小。除了新房市场供应方面，楼市政策也将是大家关注的重点，近期的几个重要会议的表态所释放出的信号还是能够给大家以信心的：
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2022年楼市大爆发（网络配图 侵删）
点击【楼盘名称】可以获取上海各区项目详细信息，文内扫码填登记报名预约看房。
崇明区：
限购项目：御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨览海高尔夫独栋别墅丨上实和风院丨仁恒海明院丨东滩云墅丨光明墅丨东滩花园丨融创山水拾间丨十里江湾丨路劲象屿岛上院子丨东滩雍禧丨保利明玥潮升丨上海建发和玺
不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园
浦东新区：
限购项目：保利云上拾光丨滨江一品苑丨华发仁恒海上溪云丨九龙仓兰廷丨中企16公馆丨碧云尊邸丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨森兰名苑丨华侨城?纯水岸丨宝华紫薇花园丨巨峰路嘉里中心丨金桥张家浜项目丨金鼎首府丨御桥颐盛御中环丨浦发东悦城丨唐镇皇廷丨仁恒金桥世纪丨融创未来金融城丨招商曹路项目丨九庐丨 碧云钻石酒店公寓丨佩玛山丘丨仁恒珊瑚世纪丨浦发唐城丨浦发虹湾丨保利世博滨江丨中企海睿滨江丨浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨御沁园丨汤臣金桥花园丨嘉华陆家嘴项目丨亲水湾朗廷丨格力浦江海德
临港：滴水湖涟岸丨大名城映园丨悦达悦龙湾丨滴水湖馨苑丨融创悦城丨中建玖里书香丨特发学府里丨龙光天曜丨电建泷悦蓝湾丨同润蓝美俊庭丨大名城映月丨万达未来城丨红星临港天铂丨清韵雅苑丨大名城映辉丨森兰海天名筑丨中建玖海云天丨中建御湖澜庭
不限购项目：壹品星汇丨星创城丨森兰美奂丨景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨云栖之星丨良邸618丨林曦水岸丨绿都绣云里丨金地褐石公馆丨中房晶华公馆丨融创精彩天地丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨金融街区丨嵊泗列岛丨海滨时代大厦丨碧海现代苑丨新紫茂国际
宝山区：
限购项目：丨红星宝山天铂丨四季都会丨阳光城西江悦丨建发云锦湾丨上城院子丨中建阅澜山丨上海长滩期丨大华时光里悦庭丨大华锦绣四季丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭丨远洋丽兹堡丨保利云上浔光丨碧桂园柏悦江湾丨大华悦庭丨宝莲玖邑
不限购项目：龙湖北城天街
杨浦区：
限购项目：中企云萃江湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇丨信达上海院子丨八埭头滨江园丨金隅外滩东岸丨杨浦滨江壹号丨东外滩?爱国里丨首创天阅滨江
不限购项目：财富国际广场丨黄兴公馆丨硕和国际丨郡江国际领寓丨华美达公寓丨绿地双创中心丨暖莱克大厦丨江湾道壹号
闵行区：
限购项目：上海华府天地丨德信交投隐秀云庐丨大上海国际花园丨皇都花园丨上海星河湾丨上海桃花源丨颛桥宝华紫薇花园丨华发四季半岛丨阳光城未来悦丨兰香湖壹号丨天安豪园丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨富力十号别墅丨城开御瑄
不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦丨东亚梧桐公馆
青浦区：
限购项目：赵巷金臣颐墅丨金城上品丨嘉涛湾丨俊灿星城丨万科天空之城丨金地水悦堂丨上海蟠龙天地丨远洋虹桥万和源丨虹桥御墅丨葛洲坝玉兰花园丨璟雲里丨御澜博翠丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月丨首创禧悦芳菲丨上善水樾丨观湖御景丨盛青云驰丨中铁建花语江南丨招商路劲象屿徐泾项目丨金地虹悦湾丨御品园林丨龙信青浦项目
不限购项目：美瑞清河湾丨东渡悦来城丨铂悦公馆丨V格时代广场
嘉定区：
限购项目：金地格林云尚丨融信海纳印象丨金地嘉悦湾丨金地峯范丨万科西郊都会丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府丨中骏璟尚丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨安亭瑞仕锦庭丨湖畔天下瑞泷丨日月光伯爵天地丨碧桂园柏悦翔湾丨龙湖南山江桥项目
不限购项目：中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨V格时代广场
松江区：
限购项目：中海阅麓山丨金地丰盛道丨景瑞江山悦丨贝尚湾丨国贸佘山原墅丨海伦堡兰园丨同济晶萃丨洋江唐顿公馆丨路劲佘山院子丨吉宝佘山御庭丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨金地西郊风华丨大名城映云间丨尚云里丨国贸梧桐原丨雅居乐佘山望I复地富顿街区丨金地新乐里丨荣景苑丨上坤樾山壹号丨佘山玺越丨中凯曼茶园
不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨大平层星悦
普陀区：
限购项目：丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城丨中鹰黑森林丨长风瑞仕璟庭丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨苏河望卓越京东丨
不限购项目：高尚领域行政丨星河世纪广场丨苏河湾名庐
静安区：
限购项目：安康苑丨中兴路一号丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭丨中环永新国际公寓丨华发仁恒苏河源丨苏河望
不限购项目：美丽园公寓丨三普九州
黄浦区：
限购项目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆
不限购项目：新天地一品苑丨锦麟天地雅苑
虹口区：
限购项目：白金湾府邸丨祥生蝶恋花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨融创青雲壹号丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺 丨中皇北岸锦源丨招商虹玺丨瑞虹新城十期丨招商云玺
不限购项目：宝隆公馆丨景明大厦I海天行政公馆
徐汇区：
限购项目：云锦东方丨百汇园丨宝能公馆1288丨汇成南街里丨仁恒长桥项目丨鑫耀中城丨香港置地西岸金融港丨尚海湾豪庭
长宁区：
限购项目：尚晨皇家花园丨愚园名邸丨古北ONE丨淮海名邸丨华山夏都苑丨陕西南路888
不限购项目：可乐公馆丨光华大厦
奉贤区：
限购项目：东原璞阅丨宝业青春里丨金海壹品丨银河丽湾丨天和尚海庭前丨乐怡苑丨大家美颂丨绿地铂晶舍丨龙湖春江天玺丨碧桂园凤鸣海尚丨同润蓝美俊庭丨原筑江南丨印象花语墅丨南桥金茂悦丨奉发宝龙广场丨阳光城未来悦丨禹洲天境铂悦丨中海戈雅园丨融信海月四季丨中国铁建香榭国际丨佳兆业8号丨阳光城青溪水岸丨金地光语著丨酩悦都会丨宝华帝华园丨光明九胤丨天和前滩时代丨佳源梦想广场丨悦城华庭丨保利明玥湖光丨大名城映园丨保利明玥霞光丨山金中澳城丨悦澜天地丨奉发之语
金山区：
限购项目：保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨澜庭丨华发招商依云四季丨光明金山府丨世纪金源梧桐印象丨龙信御澜天越丨水尚华庭I复地?湖畔和光丨光明艺数家
昆山市：
中骏世界城|周庄古镇绿城桃李春风 |淀山湖雅居乐聆湖雅苑丨淀山湖万科常春藤丨淀山湖光明铂悦公馆（福侬庄园）丨淀山湖大自然花园丨淀山湖壹号丨淀山湖富力湾丨周庄水月源岸花园丨锦溪时代御湖丨花桥浦西玫瑰园丨花桥龙光花溪澜园丨 花桥象屿都城嘉园 | 花桥智慧城不限购公寓丨花桥保利正荣堂悦花园丨花桥朗绿花园 | 花桥建滔裕园 | 花桥万科鑫苑云璞 | 花桥宏图国际花苑 | 花桥象屿西郊御府 | 花桥香逸铂悦 | 花桥苏河公园 |花桥象屿都城怡园 |花桥伟鹏金郡丨 张浦首创禧悦棠礼花园 | 千灯德信都绘大境 | 玉山昆山玉兰公馆 | 千灯梦悦佳苑丨千灯海伦堡云璟台丨千灯奥园誉景澜庭 | 千灯尚景苑丨千灯奥园印象高迪丨花桥滨江裕花园 | 花桥梦世界 | 花桥绿地未来中心 | 陆家兰亭珑悦 | 绿地境启澜庭 | 陆家宋都如意铭著 | 张浦碧悦湾 | 万科江湾澜庭 | 花桥越洋国际
太仓市：
科教新城复星复游城丨浏河御江南丨娄江新城越秀向东岛丨新城区旭辉熹阅丨市区阳光城文澜府丨科教城湖境天著雅苑丨科教城云澜天境花园丨浏河恒大文化旅游城丨浏河恒大滨江悦府丨浏河中南春江云锦丨浏河江岸雅居丨科教城中南春风南岸 | 科教城明月辰光 丨岳王碧桂园星著丨港区公园郡雅园三期丨港区金辉悠步江来丨新区伴湖雅苑丨港区新华联滨江雅苑丨港区合生伴海花园丨科教城阳光城中南翡丽云邸 | 科教城融侨悦江南 | 双凤镇景瑞悦庭 | 沙溪象屿公园华府 | 沙溪依云悦府 | 港区合景锦著天逸花园 | 港区万和四季 | 港区依云水岸苑 | 港区海上时光 | 港区金辉海上风华 | 陆渡太仓悦园 | 沙溪越秀悦映澜庭 | 浏河太仓恒大文化旅游城 | 浏河恒大童世界 | 公园郡雅园 | 沪太锦苑 | 海伦堡溪璟园 | 合生晶萃 | 花漫九里 | 金科旭辉悦章 | 电建明悦苑 | 五洋公元府 | 星悦府 | 香塘淏华镜湖点金 | 吉宝旭辉熹阅 | 熙岸源著 | 佳源印象蓝湾 | 中梁泊景庭
南通市：
启东招商碧桂园十里海湾 |启东恒大海上威尼斯丨启东瀛海花墅丨上海第三机场海门荣和园丨 启东启运上城丨启东江景壹号 | 启东新湖绿城海上明月 | 启东融创江语海 | 启东万颐樱花庄园 | 启东海通一号 | 启东龙豪海景湾 | 启东长泰海滨城 | 启东中鑫花苑 | 启东恒大世纪海岸 | 启东御景澜庭 || 启东崇明大爱城 | 启东绿地长岛 | 海门首开紫郡苑 | 海门龙信御园 | 海门龙信广场 | 如皋世纪桃源 | 如皋嘉阳花苑 | 海门崇明岛紫竹园丨如皋海伦堡逸璟园
嘉兴市：
海盐杭州湾融创文旅城丨嘉善主城区新城云尚风华城丨嘉善纯新盘金悦学府丨嘉兴平湖中南正荣海上明悦丨嘉善姚庄枫境澜庭丨干窑镇奥园玺悦府丨嘉善中式别墅云湖十里江南丨平湖金地云栖湾丨平湖远辰蓝庭景园丨平湖碧桂园星悦里丨嘉善龙光西塘江南大境丨嘉善碧桂园星辰苑丨嘉善大众嘉苑丨嘉善鸿翔东辰名邸丨平湖碧桂园蔚蓝 | 嘉善鸿翔天宸府 | 桐乡乌镇璟园 | 海盐江南春晓 | 桐乡雅居乐悦景庄春风渡 | 平湖中南九龙澜邸 | 嘉善龙光玖云华庭 | 嘉善龙光玖宸佳苑 | 秀洲吉翔荷园 | 海盐蓝城春风桃源里 | | 嘉善龙光玖台花苑 | 海盐金地碧桂园风华四海 | 秀洲碧桂园花溪源著 | 嘉善奥园玺悦府 | 嘉善碧桂园枫景尚院 | 嘉善龙光玖悦华府
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