5月27日，上海优化房地产政策祭出大招，包括非沪籍可买外环内二手房、二孩以上家庭多发1张房票，首付及利率大幅下调等10项主要内容。
非沪籍，社保/个税 连续缴满3年就能买房
在此之前，非沪籍家庭或个人，必须连续缴纳5年社保或个税，才能在上海购买1套住房，现在将5年期减少为3年。这意味着相当一部分人可以提前2年在沪置业。
其中，宝山、嘉定、青浦、松江、金山、奉贤重点区域社保/个税更是减少到2年，临港只要1年。
上海中原研究及策略中心
非沪籍单身，可以全市买二手房
非沪籍单身，之前只能在外环外购买新房和二手房，现在扩大到外环内也可以买房，但仅限于二手房。
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划重点
非沪籍购房门槛大幅降低，有望刺激外环内二手房交易。
取消离异购房合并计算住房套数的规定
5月28日起，原家庭在离异前拥有的住房，不再计算购房套数。
举例：若双方夫妻均为沪籍，婚后共同拥有1套住房，则离婚后，名下无房的一方，现可以重新购置一套。
送出去的房子，不再计入赠与人套数
5月28日起，如果住房赠与他人，就不再认定是赠与人的住房套数，不计入其名下。之前即使赠与了还要追溯5年。
二孩以上家庭多1张房票
二孩家庭在原本规定的购房套数上，允许多买1套。
比如沪籍家庭，原先最多只能买2套，若是二孩家庭，现在就可以买第3套。
划重点
三套房的时代又开启了。
房贷首付和利率大幅下调
5月28日起，原家庭在离异前拥有的住房，也不再计算购房套数了。商贷购房，首套房最低首付比例从30%下降到20%，利率从3.85%降至3.5%；二套房首付从50%下降到35%，利率从4.25%降至3.9%。
在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域购买二套房的，最低首付从40%降为30%，利率也从4.15%降为3.7%。
公积金贷款额度提升
公积金购房贷款额度，首套个人最多从60万，升至80万；首套家庭从120万升至160万；多孩家庭在这基础上可以再上浮20%，至192万。
二套房个人公积金贷款从原先最高50万，加至65万，二套家庭从100万加至130万。
公积金二套首付比例下降
5月28日起，用公积金购买首套房最低首付比例20%；二套房从原先50%降至35%，临港等6区二套最低首付从40%降至30%。
划重点
上述信贷政策，进一步降低贷款成本。
支持居住困难家庭“以旧换新”
一年内卖老房（外环内2000年前竣工、建面70平米以下的唯一住房），买新房（外环外一手住宅），办新房产证时候补贴：
卖30㎡以下补贴2万
卖30-50㎡补贴2.5万
卖50-70㎡补贴3万
企业购买符合条件的住宅，不限套数
企业购买小户型二手房（2000年前竣工的，70平米及以下的二手房），用于职工租住，不限定购买套数。
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