2021年房价怎样，珠海新盘「打五折」，住建部门表态「是合理的市场行为」，哪些信息值得关注，怎样看待此事？

标题：珠海新盘五折来袭，住建部门释疑：市场行为合理，解读关键信息
近期，珠海房地产市场引起热议，一新盘项目以五折价格出售，但并非如标题所言的全部五折。珠海市住建部门对此表示，这种调整是基于市场行为的合理定价，每季度备案价格调整幅度无限制，但实际销售仍需遵循不低于备案价格85折的政策。
以该楼盘为例，2021年初备案价格为28002.57元/平米，经过多次下调，至2023年7月已降至19783.96元/平米。住建部明确指出，此政策旨在维护市场稳定，而非放任价格无序下降。
记者报道中选取的是该楼盘历史最高备案价格作为焦点，而非实际销售价格。以该区域为例，珠海航空新城，2021年初房价高峰时达到2.6万元/平米，而到了2023年初，市场均价已跌至2万元/平米。因此，媒体呼吁房企自由降价的背景，是市场趋势的反映，而非无端的营销手段。
如果真的放开价格自由调整，市场可能会出现各种创新的营销策略，如仅限部分房源的五折优惠、摇号抽奖才能享受的低价策略，或者团体购买才有折扣等，这些手法旨在吸引眼球，但并非实质上的市场公平定价。
总结来说，珠海新盘五折并非全盘皆五折，而是市场调整和政策规定的体现。记者们在报道时，应当更准确地反映市场现状，标题如“珠海部分楼盘价格跌至2021年高位的一半”更能消除误解。市场动态的解读，需要基于事实而非炒作。
拓展思考：在房地产市场的波动中，理解政策导向和市场变化至关重要。关注房价走势，同时警惕可能的营销策略，是每位购房者的明智之举。每日关注@骷髅疯，让我们共同洞察世界经济的脉络，拓宽视野，做出明智决策。

2021年的房价将会怎样？

12月22日，中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告（2020-2021）—楼市调控：迎来曙光再出发》（下简称“报告”）发布会在京举行。《报告》显示，预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。
从时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从2-4月份的剧增，到4-6月高增，再到6月以后正常增长，年稳季变的态势仍将持续。从空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。
扩展资料
房价不下跌的原因
事实上，房价并不是大家想象的如此简单，不是可以随意下跌的。换句话说，就是房价不能下跌！根据有关报告调查显示，目前中国城镇家庭总资产，平均为161.7万元。在总资产中，房地产就占据了77.7%的资产分配。
从数据中可以发现，中国大部分家庭资产已经超过100万元。其中，家庭资产中最值钱的就是房地产，更在总资产中占比高达77.7%。
此外，从2019年展开的城镇居民家庭资产和负债调查中也可看出，在家庭债务中，住房贷款也是占据大头。拥有债务的家庭中，约有79.47%的家庭当前都背负住房贷款。
其实从这两份报告数据中不难看出，导致房价不可以下跌的原因。主要原因就是，如果房价出现下跌，那么之前利用贷款购房的家庭就会承受双重打击，购置的住房不保值，甚至跌掉一半价格，还需要每月偿还巨额债务，这会倒逼家庭选择断供。对银行系统具有极大的风险。
并且从现实的角度来看，已经购房的家庭远远比刚需购房群体多得多，房价一旦下跌，可能刚需群体会非常开心，但是已经购房的家庭肯定会提出抗议，这对社会维持稳定持续会有一定的影响。
并且，许多家庭都将资产聚集在房产时，房价下跌对于这类家庭来说，无疑是晴天霹雳。从2010年开始，房价就不断成倍增长。当时购置房产的家庭，主要是怕房价继续上涨，今后更加买不起。如果这时候，房价下跌，那对于这些家庭来说，会产生自己是否被骗的怀疑。