1.你想提取多少金额的花呗告知客服;
2.客服知晓后会给你一个取多少金额的二维码;
3.用支付宝扫码收到的二维码,选择用花呗付款;
4.支付成功后保留截图并发给客服,并提供付款的姓名和支付宝账号;
5.客服通过后台看到你的支付订单后,马上为你打款。
二、风控花呗账户换现流程的几种方法
a)反扫淘宝会员码
1.客服会给发你一个测试二维码让你扫一下,看看你的花呗账户有没有被风控;
2.测试完成后如果你的花呗账户被风控了,客服会给你说具体的操作步骤,按照客服的要求操作;
3.在确认好操作流程后你把淘宝会员码截图发给客户,并告诉客服需要套的额度;
4.客服收到你提供的淘宝账户二维码,扫描完后你这边会在手机淘宝里面收到代付款订单,完成花呗付款即可;
5.花呗付款成功后保留截图发给客服,并提供付款的姓名和支付宝账号,即刻为您打款。
b)反扫支付宝码
1.同样用测试二维码测试花呗是否被风控,测试完成客服会教你具体操作流程;
2.你把支付宝的付款码选择花呗付款后,因为付款码不能截图,所以你得用另一部手机(自己的或者朋友的)把付款二维码拍照,然后发给客服并告知提取金额;
3.客服扫描你提供的付款码,你这边完成付款【跟超市购物一样】;
4.付款后保留截图发给客服,并提供付款的支付宝姓名和账号,核实完成马上为您打款 ,
c)淘宝实物货到回款
1.客服根据你的提取金额需求给你提供天猫商品的链接;
2.客服给你提供收货地址,你拍下商品并用花呗付款;
3.第二天物流显示已签收--你这边在淘宝点确认收货;
4.确认收货后保留截图,并发给客服,同时提供支付宝姓名和账号,马上为您打款,
d)淘宝出库秒回款
1.用测试吗测试花呗是否被风控,若果被风控客服给你讲解操作流程
2.你提供淘宝账号或者二维码,客服扫码登录你的淘宝账户,提交相应金额的订单,你按照提交的淘宝订单用花呗付款;
3.花呗付款完成大约3-5分钟左右,相应的店铺会直接发货,在这里并不需要点击确认收货;
4.确认收货后把支付宝姓名和账号发给客服,即刻给您打款。【此种方法针对大额且被风控的花呗账户】
花呗借钱安全提示
与信誉卡一样,“花呗”逾期未还则会产生逾期利息,利息按照当期未还金额的0.05%按日收取,且是复利计息,基本与信用卡相当。花呗账单到期后如果无法还款也可根据自身需要选择分期还款。然而据了解,无论是以6期还是12期计算,“花呗”的费率均高于信誉卡,尤其是以12期分期计算,在招行、广发、中信等各大银行信誉卡分期率均不超过7%的情况下,“花呗”的分期率高达8.8%。
风控后的如何恢复
实际上刷消,最主要的原因是因为信誉和能力问题,想要恢复就得从各个方面着手。
一、在风控后继续使用现有帐号,绝不能因为停止使用而放弃使用,继续使用是恢复信誉的一种方式。
二、多用支付宝支付水电煤等费用,并提供一个长期稳定的缴费记录。
三、可使用支付宝多还信用卡消费卡,重新建立信用记录。
四、淘宝上多买东西,而且地址稳定,手机号稳定,千万不要频繁更换。
五、与朋友之间的转账记录,以证明个人的财务能力。
前两篇分别说了广州及各区的财力和营商环境——
广州哪里最能割普通人?(上)
广州哪里最能割普通人?(中)
那么说回来,又是哪个区最能卖地呢?
1、天河
天河2022年土地出让收入22.7亿,2023年一下子串到了79.3亿,同比增长了约2.5倍!
这跟大家实际的体感也差不多。
天河打破多年来零供应、少供应的稀缺传说,也就这两年的事。
天河东板块,让本来没办法上车天河的朋友趋之若鹜,从最开始的香饽饽,到如今跌落神坛……也不过这两年的时间。
根据天河2024年的预算,今年卖地还要再来75个亿,也不知道完不完得成。
毕竟,年初拿出来的诚意地块,金融城东区和世界大观4期,上架后纷纷撤回,眼看着半年都要过去了,除了世界大观3期那几亩粮,天河的土拍市场还没太大动静。
当然了,最近南方面粉厂地块也放出来吹风了,以前呢,是卖地的坐地起价,现在轮到买地的待价而沽了。
主打一个讨价还价。
2、黄埔
上一条推文说了,黄埔是真有钱,大多数区的GDP,还不及他们家的零头。
但黄埔也有黄埔的烦恼,那就是:
我怎么样才能一直有钱呢?
黄埔区财政局说,我们去年财政收入看上去是不错,那是因为2022年增值税留抵退税政策落实得好,2022年的基数低啊,所以2023年的这点增长只是“恢复性增长”。
但是!我们税收增长的基础不牢啊。
首先是税收恢复得比预期的差,上一年留抵退税的因素现在基本消化完了,今年基数上去之后,明年是啥样可就不好说了。
其次是我们区里现有的支柱产业,很多都面临着“深度调整”,也就是传说中一些旧的生产力要调一调,该停产的停产,该转移的转移,该升级的升级,新兴的那些产业呢,暂时又还撑不起来,我这税接下来能收多少我也不太好评估。
再一个吧,地卖不卖得出去也不好说。
我们区的土地出让收入,已经连续2年大幅下降了。目前市场形势还看不清楚,2024年能卖多少,也是一个“母鸡啊”。
事实上,2023年黄埔卖地收了124.2亿,说是受市场环境影响,大宗地块出让困难。
地块太大,没人拿。嗐。
3、越秀
可怜的越秀。
发育太早,以至于现在只能看着弟弟妹妹吃肉,有些年头连汤都喝不上一口。
2022年,越秀卖地才收了991万,1000万都不到,其他区的卖地大户随便从口袋里抖出点零花钱,都比越秀多。
但是需要花钱的地方实在太多了!
2023年越秀想追一追,东拼西凑总算挤出些地,本来想得挺好,计划卖出去2.08亿,结果全年执行下来,才收了185万,不到预算的百分之一……
2022年991万,2023年185万,而黄埔说它才卖了120多个亿,不太理想。
你说这,气人不。
4、海珠
海珠这两年热度一直维持得挺好,去年卖了87.9亿,跟2022年的45.7亿相比,也涨了快一倍了。
但海珠去年的税收才39.9亿,卖地收入比税收多了整整48亿,是税收收入的1.2倍……
海珠这土地财政的依赖度,666.
5、荔湾
荔湾去年卖了54.4亿,同比增长10.7%。
咋一看没啥特别,但细心回溯一下就会发现:
2022年初,荔湾本来预估自己只能卖个6700万的,没想到一年下来,竟然卖出去了49.1亿,超过年初卖地计划的7330%!
7330%啊!
73.3倍啊!
然后在这样的基础上,今年还实现了10%左右的增长……
那可真是创造条件都要卖啊!
此处又要心疼越秀几秒钟。
6、白云
白云的卖地预期,主打一个逐年下降。
2022年白云卖了92.2亿,2023年下滑4个点,卖了88.3亿。
今年更务实,KPI定在了7字头:73.5亿。
预期的卖地收入继续下滑17%。
我去随便翻了下白云的土拍,从去年11月底到现在,近半年时间只挂出来4块地,从拍地结果看,确实应该不自信。
这4块地,其中一块还是工业用地。
剩的3块,金沙洲的宅地流拍,没人要;
白云新城的地挂出去又撤回了;
还有一块设计之都的地最近正在报名,但一个值得玩味的细节是时间安排:
4月1号挂出来,原本5月7号竞拍,4月18号出了个通知,竞拍时间延后一个多月,6月12号再拍。
就差把“来啊来啊,进来坐坐啊”打在公屏上了。
所以……
白云自己也说了,经济过度依赖航空运输、房地产和批发业等传统产业,新的增长点他们也想有,但就是还没有;
财政收入结构中税收占比又不高,非税收入潜力有限,总体收入受经济环境、国家政策和土地市场影响,波动较大。
我专门把“非税收入挖潜空间有限”这句话框出来了,看过我上一条推文的就知道,白云在整个广州来说,罚没收入那都是杠杠的存在,然后人家说我们非税收入的潜力不大了……
那可真是,薅秃了都。
7、番禺
跟白云相比,番禺可就自信太多了。
2023年卖地收入71.3亿,比上一年多卖了5个亿,同比确实是涨了14.5%。
但多乎哉?不多矣。
毕竟人家2024年的目标是——
176.2亿!
是的!同比不随便翻个1.5倍就不是番禺人!
这底气来自哪儿呢?
熟地多,敞开了卖,管够。
8、增城
一个字,惨。
2022年还能收126.6亿,去年直接垮到70.6亿。
接近腰斩。
2023年初的增城,看着上一年120多亿的收成,心想着这一年怎么也都得维持个基本存量,100亿起跳吧,这形势再差,也抵不过大流行最严控的这一年,我都能有120多个亿呢,所以2023,未来可期啊。
然后2023年初,增城给全年定的卖地目标是:100.58亿。
最后完成了七成,70.6亿。
尽力了。
反正以后还会更差的。
就像房子打了七折也没卖出去的业主一样,增城的预期也不得不打了个折,今年吧,能卖个75亿,就满足了!
等风来吧。
9、从化
从化的滑铁卢,在2022年。
比增城还要早一年。
2022年,从化卖地收入6.2亿,同比下降86.1%。
2023年,从化卖地规模维持在6.4亿,比上一年略微增收,略微增长。
跟市区现在才有的明显寒意比起来,从化的第一场雪,比其他区来得都早一些。
10、总结
目前有数据公布的9个区里,只有天河的卖地比较疯狂,年增长约250%。
不过也是由于此前基数低,现在的增长率就显得畸高。
从全市来看,除了天河,卖地收入正增长的主要是海珠、荔湾、番禺这三个地方,从化可以忽略不计。
其余的,黄埔、白云、增城,以及越秀,都是负增长。
再看税收和卖地收入的对比,大多数地方,卖地都强过税收,土地财政依赖度很高。
比如,海珠、荔湾、白云。
还有天河这个异类,去年的卖地收入,竟然也已经超过了税收。
番禺的税收收入略高于卖地,按番禺现在的卖地节奏和势头,接下来什么情况还得再观望观望。
至于越秀,不是不想卖,靠不了土地财政,非不愿也,实不能也。
增城、从化就算了,略过不表。
最后看回整个广州,卖地收入妥妥高于税收,去年卖地还负增长。
所以回到开头那个问题,你们觉得,哪个区最能卖地呢。